Der Zeilenbau der Nachkriegsjahrzehnte prägt weite Teile des Bestands in Berlin Prenzlauer Berg. Die Grundrisse sind effizient und gut vermietbar, der energetische Standard stammt aber aus der Zeit vor jeder Wärmeschutzverordnung — mit entsprechendem Investitionsbedarf.
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Berlin laufen die Bodenrichtwerte über BORIS-D — dieses Land betreibt kein eigenes Landesportal, sondern nutzt das bundesweite BORIS-D. Er beziffert nach § 196 BauGB den Boden, nicht das Gebäude.
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