Der Zeilenbau der Nachkriegsjahrzehnte prägt weite Teile des Bestands in Berlin. Die Grundrisse sind effizient und gut vermietbar, der energetische Standard stammt aber aus der Zeit vor jeder Wärmeschutzverordnung — mit entsprechendem Investitionsbedarf.
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Berlin laufen die Bodenrichtwerte über BORIS-D — dieses Land betreibt kein eigenes Landesportal, sondern nutzt das bundesweite BORIS-D. Er beziffert nach § 196 BauGB den Boden, nicht das Gebäude.
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