Lohnt sich der Kauf trotz schlechter Energieklasse?

Das ist eine Rechnung, keine Meinung: absehbare Sanierungskosten gegen den Preisabschlag. Beides lässt sich beziffern, und genau das leistet das Gutachten.

Kann ein Aufzug nachgerüstet werden?

Baulich manchmal, rechtlich braucht es einen Beschluss der Gemeinschaft. Beides gehört geprüft, bevor man den Wert eines oberen Geschosses ansetzt.

Nachkriegs-Zeilenbau · Heinsen

Nachkriegs-Zeilenbau in Heinsen bewerten lassen

Der Zeilenbau der Nachkriegsjahrzehnte prägt weite Teile des Bestands in Heinsen. Die Grundrisse sind effizient und gut vermietbar, der energetische Standard stammt aber aus der Zeit vor jeder Wärmeschutzverordnung — mit entsprechendem Investitionsbedarf.

GEG §§ 79-88

Bewertung anfragen 07154 8172421

Was hier über den Wert entscheidet

Energetischer Nachholbedarf dominiert die Wertfrage
Kompakte Grundrisse sind gut vermietbar
Aufzüge fehlen häufig und lassen sich selten nachrüsten

Was wir dafür prüfen

Bedarfsausweis statt Verbrauchsausweis
Zustand von Fenstern, Dämmung und Heizzentrale
Barrierefreiheit und Möglichkeit eines Aufzugsanbaus

Bodenrichtwert für Heinsen

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Niedersachsen laufen die Bodenrichtwerte über BORIS Niedersachsen. Er beziffert nach § 196 BauGB den Boden, nicht das Gebäude.

BORIS Niedersachsen öffnen

Häufige Fragen

Lohnt sich der Kauf trotz schlechter Energieklasse?: Das ist eine Rechnung, keine Meinung: absehbare Sanierungskosten gegen den Preisabschlag. Beides lässt sich beziffern, und genau das leistet das Gutachten.
Kann ein Aufzug nachgerüstet werden?: Baulich manchmal, rechtlich braucht es einen Beschluss der Gemeinschaft. Beides gehört geprüft, bevor man den Wert eines oberen Geschosses ansetzt.

Nachkriegs-Zeilenbau in Heinsen bewerten lassen

Was hier über den Wert entscheidet

Was wir dafür prüfen

Bodenrichtwert für Heinsen

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