Ist Leerstand ein Nachteil?

Für den Verkauf an Selbstnutzer nicht — im Gegenteil. Auffällig wird er erst, wenn er lange andauert, weil dann meist ein Grund dahintersteckt.

Was prüfen Sie bei längerem Leerstand?

Vor allem Feuchte und Haustechnik. Eine ungenutzte Wohnung altert an manchen Stellen schneller als eine bewohnte.

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Leerstehend · Hörstel

Leerstehend in Hörstel bewerten lassen

Eine leerstehende Wohnung in Hörstel ist sofort verfügbar, wirft aber die Frage auf, warum sie leer steht. Kurzer Leerstand zwischen zwei Mietverhältnissen ist unauffällig; längerer Leerstand deutet auf Zustand, Grundriss oder Lage hin und gehört aufgeklärt.

§ 8 Abs. 3 ImmoWertV

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Was hier über den Wert entscheidet

Sofortige Verfügbarkeit spricht Selbstnutzer an
Längerer Leerstand ist ein Hinweis, kein Zufall
Leerstandsschäden wie Feuchte sind gesondert zu prüfen

Was wir dafür prüfen

Dauer des Leerstands und sein Grund
Feuchte-, Frost- und Leitungsschäden durch Nichtnutzung
Vermietbarkeit zum aktuellen Mietniveau

Bodenrichtwert für Hörstel

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Nordrhein-Westfalen laufen die Bodenrichtwerte über BORIS-NRW. Er beziffert nach § 196 BauGB den Boden, nicht das Gebäude.

BORIS-NRW öffnen

Häufige Fragen

Ist Leerstand ein Nachteil?: Für den Verkauf an Selbstnutzer nicht — im Gegenteil. Auffällig wird er erst, wenn er lange andauert, weil dann meist ein Grund dahintersteckt.
Was prüfen Sie bei längerem Leerstand?: Vor allem Feuchte und Haustechnik. Eine ungenutzte Wohnung altert an manchen Stellen schneller als eine bewohnte.

Leistungen in Hörstel

Wertgutachten Einfamilienhaus

Verkehrswertgutachten Mehrfamilienhaus

Verkehrswertgutachten Eigentumswohnung

Bodenwertgutachten

Wertgutachten Gewerbeimmobilie

Portfoliobewertung

Nutzungssituation — weitere

Selbstgenutzt Vermietet Möbliert auf Zeit

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