Möblierte Vermietung auf Zeit erzielt in Berlin Moabit höhere Quadratmetermieten, ist aber betreuungsintensiv und nicht ohne Weiteres in den Ertragswert zu übernehmen. Bewertet wird die nachhaltig erzielbare Miete, nicht die Spitzenmiete eines Sonderkonzepts.
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Berlin laufen die Bodenrichtwerte über BORIS-D — dieses Land betreibt kein eigenes Landesportal, sondern nutzt das bundesweite BORIS-D. Er beziffert nach § 196 BauGB den Boden, nicht das Gebäude.
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