Zählt die hohe Möbliertmiete voll?

Nein. Angesetzt wird, was nachhaltig erzielbar ist. Ein Konzept, das an eine Person und hohen Betreuungsaufwand gebunden ist, geht nicht ungekürzt in den Ertragswert ein.

Ist die Möblierung Teil des Verkehrswerts?

Sie ist Inventar und wird getrennt ausgewiesen. Der Verkehrswert bezieht sich auf die Immobilie, nicht auf das Mobiliar.

Möbliert auf Zeit · Wismar, Groß Krankow u.a.

Möbliert auf Zeit in Wismar, Groß Krankow u.a. bewerten lassen

Möblierte Vermietung auf Zeit erzielt in Wismar, Groß Krankow u.a. höhere Quadratmetermieten, ist aber betreuungsintensiv und nicht ohne Weiteres in den Ertragswert zu übernehmen. Bewertet wird die nachhaltig erzielbare Miete, nicht die Spitzenmiete eines Sonderkonzepts.

§ 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB

Bewertung anfragen 07154 8172421

Was hier über den Wert entscheidet

Angesetzt wird die nachhaltig erzielbare, nicht die Spitzenmiete
Der Bewirtschaftungsaufwand ist deutlich höher
Möblierung ist Inventar, nicht Gebäudewert

Was wir dafür prüfen

Tatsächliche Auslastung über mehrere Jahre
Abgrenzung Inventar gegen Gebäudebestandteile
Zulässigkeit nach örtlichem Zweckentfremdungsrecht

Bodenrichtwert für Wismar, Groß Krankow u.a.

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Mecklenburg-Vorpommern laufen die Bodenrichtwerte über BORIS-D — dieses Land betreibt kein eigenes Landesportal, sondern nutzt das bundesweite BORIS-D. Er beziffert nach § 196 BauGB den Boden, nicht das Gebäude.

BORIS-D öffnen

Häufige Fragen

Zählt die hohe Möbliertmiete voll?: Nein. Angesetzt wird, was nachhaltig erzielbar ist. Ein Konzept, das an eine Person und hohen Betreuungsaufwand gebunden ist, geht nicht ungekürzt in den Ertragswert ein.
Ist die Möblierung Teil des Verkehrswerts?: Sie ist Inventar und wird getrennt ausgewiesen. Der Verkehrswert bezieht sich auf die Immobilie, nicht auf das Mobiliar.

Möbliert auf Zeit in Wismar, Groß Krankow u.a. bewerten lassen

Was hier über den Wert entscheidet

Was wir dafür prüfen

Bodenrichtwert für Wismar, Groß Krankow u.a.

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