Möblierte Vermietung auf Zeit erzielt in Bad Tölz, Wackersberg höhere Quadratmetermieten, ist aber betreuungsintensiv und nicht ohne Weiteres in den Ertragswert zu übernehmen. Bewertet wird die nachhaltig erzielbare Miete, nicht die Spitzenmiete eines Sonderkonzepts.
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Bayern laufen die Bodenrichtwerte über Gutachterausschüsse Bayern. Er beziffert nach § 196 BauGB den Boden, nicht das Gebäude.
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