Wird die Fläche unter der Schräge mitgerechnet?

Zwischen einem und zwei Metern Höhe zur Hälfte, darunter gar nicht. Fehler an dieser Stelle sind der häufigste Grund für eine zu hohe Flächenangabe im Exposé.

Ist Dachgeschoss in Ebsdorfergrund ein Auf- oder Abschlag?

Mit Aufzug und gutem Dämmstandard meist ein Aufschlag, ohne beides oft ein Abschlag. Der Typ allein sagt es nicht.

Dachgeschosswohnung · Ebsdorfergrund

Dachgeschosswohnung in Ebsdorfergrund bewerten lassen

Dachgeschosswohnungen in Ebsdorfergrund bringen Ausblick und Ruhe, kosten aber Wohnfläche: Räume unter Dachschrägen werden nach § 4 WoFlV nur anteilig angerechnet. Sommerlicher Wärmeschutz und der Zustand der Dachdämmung sind hier keine Nebenfragen.

§ 4 WoFlV (Anrechnung von Schrägen)

Bewertung anfragen 07154 8172421

Was hier über den Wert entscheidet

Schrägen mindern die anrechenbare Wohnfläche erheblich
Sommerliche Überhitzung ist ein realer Vermietungsnachteil
Ohne Aufzug sinkt die Nachfrage spürbar

Was wir dafür prüfen

Wohnflächenberechnung mit korrekter Anrechnung der Schrägen
Dämmstandard des Dachs und Verschattungsmöglichkeiten
Vorhandensein und Zustand eines Aufzugs

Bodenrichtwert für Ebsdorfergrund

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Hessen laufen die Bodenrichtwerte über BORIS Hessen. Er beziffert nach § 196 BauGB den Boden, nicht das Gebäude.

BORIS Hessen öffnen

Häufige Fragen

Wird die Fläche unter der Schräge mitgerechnet?: Zwischen einem und zwei Metern Höhe zur Hälfte, darunter gar nicht. Fehler an dieser Stelle sind der häufigste Grund für eine zu hohe Flächenangabe im Exposé.
Ist Dachgeschoss in Ebsdorfergrund ein Auf- oder Abschlag?: Mit Aufzug und gutem Dämmstandard meist ein Aufschlag, ohne beides oft ein Abschlag. Der Typ allein sagt es nicht.

Dachgeschosswohnung in Ebsdorfergrund bewerten lassen

Was hier über den Wert entscheidet

Was wir dafür prüfen

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