Ist eine Maisonette mehr wert als eine gleich große Etagenwohnung?

Oft ja, weil sie eine andere Käufergruppe anspricht. Der Aufschlag ist aber herzuleiten und nicht zu unterstellen — in Emsbüren gibt es dafür weniger Vergleichsfälle.

Wie wird die Treppe gerechnet?

Die Grundfläche der Treppe wird nach Wohnflächenverordnung abgezogen. Das übersehen Exposés regelmäßig.

Maisonette · Emsbüren

Maisonette in Emsbüren bewerten lassen

Die Maisonette in Emsbüren spricht Kaufinteressenten an, die eigentlich ein Haus suchen. Weil es weniger Vergleichsfälle gibt als bei Etagenwohnungen, ist die Herleitung aufwendiger — und die interne Treppe kostet Fläche, die in der Berechnung auftauchen muss.

§§ 24-26 ImmoWertV

Bewertung anfragen 07154 8172421

Was hier über den Wert entscheidet

Dünnere Vergleichsdatenlage als bei Etagenwohnungen
Die interne Treppe reduziert die nutzbare Fläche
Der hausähnliche Zuschnitt erweitert den Käuferkreis

Was wir dafür prüfen

Wohnflächenberechnung inklusive Treppenabzug
Vergleichsfälle für mehrgeschossige Einheiten
Schallschutz zwischen den Ebenen

Bodenrichtwert für Emsbüren

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Niedersachsen laufen die Bodenrichtwerte über BORIS Niedersachsen. Er beziffert nach § 196 BauGB den Boden, nicht das Gebäude.

BORIS Niedersachsen öffnen

Häufige Fragen

Ist eine Maisonette mehr wert als eine gleich große Etagenwohnung?: Oft ja, weil sie eine andere Käufergruppe anspricht. Der Aufschlag ist aber herzuleiten und nicht zu unterstellen — in Emsbüren gibt es dafür weniger Vergleichsfälle.
Wie wird die Treppe gerechnet?: Die Grundfläche der Treppe wird nach Wohnflächenverordnung abgezogen. Das übersehen Exposés regelmäßig.

Maisonette in Emsbüren bewerten lassen

Was hier über den Wert entscheidet

Was wir dafür prüfen

Bodenrichtwert für Emsbüren

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