Erdgeschosswohnung in Neukirchen-Vluyn bewerten lassen

Was wir dafür prüfen

• Teilungserklärung: Garten als Sondernutzungsrecht oder nicht
• Einsehbarkeit, Bepflanzung und Sichtschutz
• Feuchtigkeit und Kellerlage unter der Wohnung

Häufige Fragen

Ist der Garten Teil der Wohnung?

Meist nicht als Sondereigentum, sondern als Sondernutzungsrecht am Gemeinschaftseigentum. Das ist werthaltig, aber rechtlich schwächer — und es steht in der Teilungserklärung, nicht im Exposé.

Sind Erdgeschosswohnungen schwerer zu vermieten?

In der Tendenz ja, mit Garten aber häufig gerade nicht. Für Familien in Neukirchen-Vluyn ist der direkte Zugang ins Freie ein starkes Argument.