Erdgeschosswohnung in Bergisch Gladbach bewerten lassen

Was wir dafür prüfen

• Teilungserklärung: Garten als Sondernutzungsrecht oder nicht
• Einsehbarkeit, Bepflanzung und Sichtschutz
• Feuchtigkeit und Kellerlage unter der Wohnung

Häufige Fragen

Ist der Garten Teil der Wohnung?

Meist nicht als Sondereigentum, sondern als Sondernutzungsrecht am Gemeinschaftseigentum. Das ist werthaltig, aber rechtlich schwächer — und es steht in der Teilungserklärung, nicht im Exposé.

Sind Erdgeschosswohnungen schwerer zu vermieten?

In der Tendenz ja, mit Garten aber häufig gerade nicht. Für Familien in Bergisch Gladbach ist der direkte Zugang ins Freie ein starkes Argument.