Was kostet ein Verkehrswertgutachten in Berlin?

Das Honorar richtet sich nach dem Aufwand und in Anlehnung an die HOAI nach dem ermittelten Wert. Für ein Kurzgutachten ist es deutlich geringer als für ein Vollgutachten nach ImmoWertV. Sie erhalten vorab ein Festpreisangebot.

Ist das Gutachten vor dem Finanzamt und vor Gericht verwendbar?

Ja. Als öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige erstellen wir Gutachten, die als Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG und in gerichtlichen Verfahren eingereicht werden können.

Scheidung und Trennung · Berlin

Wohnung bewerten lassen in Berlin — für Scheidung und Trennung

Im Zugewinnausgleich zählt der Wert zum Stichtag der Zustellung des Scheidungsantrags, nicht der heutige. Wer stattdessen eine Maklereinschätzung vorlegt, streitet am Ende über die Grundlage statt über die Sache.

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öbuv-Sachverständige Methodik nach ImmoWertV 2021 12205 Berlin

Was scheidung und trennung in Berlin konkret brauchen

Stichtagsbewertung für den Zugewinn
Bewertung vor der Teilungsversteigerung
Gemeinsamer Auftrag beider Seiten

Bodenrichtwert für Berlin — wer ihn führt

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Berlin werden die Bodenrichtwerte über BORIS-D veröffentlicht — dieses Land betreibt kein eigenes Landesportal, die Werte laufen über das bundesweite BORIS-D.

Der Bodenrichtwert nach § 196 BauGB ist eine Rechengröße und kein Verkehrswert: er beziffert den Boden je Quadratmeter in einer Zone, nicht das Gebäude darauf und nicht den Zustand Ihres Objekts. In ein Gutachten geht er als eine Größe unter mehreren ein.

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Häufige Fragen

Was kostet ein Verkehrswertgutachten in Berlin?: Das Honorar richtet sich nach dem Aufwand und in Anlehnung an die HOAI nach dem ermittelten Wert. Für ein Kurzgutachten ist es deutlich geringer als für ein Vollgutachten nach ImmoWertV. Sie erhalten vorab ein Festpreisangebot.
Wer veröffentlicht den Bodenrichtwert für Berlin?: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Berlin werden die Werte über BORIS-D veröffentlicht — dieses Land betreibt kein eigenes Landesportal, die Werte laufen über das bundesweite BORIS-D. Der Bodenrichtwert ist eine Rechengröße, kein Verkehrswert: er beziffert den Boden, nicht das Gebäude darauf.
Ist das Gutachten vor dem Finanzamt und vor Gericht verwendbar?: Ja. Als öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige erstellen wir Gutachten, die als Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG und in gerichtlichen Verfahren eingereicht werden können.

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